Uobičajeno je da u prizemlju stambenih zgrada budu poslovni prostori.

Za neke delatnosti kao što su prodajni i ugostiteljski objekti, lokacija lokala može imati, ako ne presudan ono, veliki uticaj na promet i samim tim uspeh poslovanja. Važno je da takvi lokali budu na putu i oku ciljnoj grupi kojoj su namenjeni.

Međutim, za neke uslužne delatnosti dobar glas je važniji od lokacije.

Saloni lepote, frizerski saloni, šminkernice i slično reklamiraju se od usta do usta.

Stanovi su već odavno prestali biti samo mesto za stanovanje. Veštim uređenjem enterijera, pregrađivanjem i opremanjem, stanovi se pretvaraju u poslovne prostore različitih namena.

Izdavanje stanova u Beogradu ima najrazličitije svrhe

Beograd svojom magnetnom snagom privlači nove stanovnike.

Statistički podatak iz 2020 godine kaže da se u Srbiji upisalo gotovo 250.000 studenata.

Oko 120.000 studenata studije upiše na Beogradskom univerzitetu.

Novopridošli brucoši iz unutrašnjosti su najbrojniji među onima koji iznajmljuju stanove.

Zatim tu su oni koji de zbog poslovnih potreba doseljavaju u Beograd. Nakon toga, potrebu za iznajmljivanjem životnog prostora imaju diplomate, političari, predstavnici stranih kompanija.

Poslednjih godina, sve više stanodavaca iznajmljuje “stan na dan”.

Ovo je vrlo korisna usluga za sve one koji imaju dan ili dva posla u glavnom gradu a ne preferiraju boravak u hotelu.

Ovu uslugu često biraju ljudi koji na dan-dva ostaju u Beogradu zbog lečenja, posete familiji, bolesniku u bolnici...uostalom svako ima svoj razlog.

Kada se u pretraživač ukuca izdavanje stanova Beograd ponuda je zaista fantastična.

Kada se klikne na označenu tačku, onome ko traži stan dostupne su fotografije enterijera i okoline, popis GSP linija najbližih lokaciji, marketa i važnih objekata.

Iako je potražnja za stanovima za izdavanje, čini se, najveća u Beogradu isto tako ovde je lakše iznajmiti stan nego u manjim mestima. Prosto u malim sredinama ponuda stanova za izdavanje je mnogo manja a potražnja svakim danom sve veća.

Stanovanje nije jedini razlog iznajmiljivanja. Saloni za negu lepote kao što su frizerski saloni, kozmetički saloni, šminkernice, nadogradnja noktiju, različite vrste masaže su često locirani u stambenim prostorima.

Stan kao poslovni prostor za različite delatnosti

Pre 50 godina bilo je uobičajeno da se kod šnajderke ide kući. Šivenje je čini se bilo jedini rad za klijente koji se radio u stanu.

Nova vremena-nova pravila. Danas se zubarske ordinacije, rendgenske laboratorije, ordinacije za fizikalnu terapiju vrlo često nalaze u stanovima. Ovo je posebno specifičnost Beograda i većih gradova.

Nije neuobičajeno da i cela manja kompanija bude smeštena u većem stanu. Projektantski biroi, šminkernice, saloni za manikir, pedikir, frizerski saloni nalaze se na nekim petim ili osmim spratovima solitera.

Vezano za uslužne delatnosti u oblasti nege lepote, u istom stanu se najčešće obavlja ne jedna već nekoliko delatnosti. Tako se u istom stanu može dobiti friziranje, nadogradnja noktiju, trepavica, masaža oklagijama i slično.

Na oglasima za izdavanje stanova za lepotu čak se izdaje i samo jedna frizerska ili stomatološka stolica u sklopu nekog salona.

Za nekoga ko nema dovoljno početnog kapitala za samostalno započinjanje posla ili tek gradi svoj krug klijenata ovo je savršen način za rad.

Ovakav poslovni aranžman koristan je i jednoj i drugoj strani.

Zakupnine za lokale i stanove su visoke. Podeljeni troškovi olakšavaju pozitivan bilans.

Vezano za oblast usluga, ponajčešće nege lepote, stomatologije i fizikalne medicine, više usluga ponuđenih na jednom mestu štedi vreme klijentima omogućavajući im da više stvari obave na jednom mestu. U velikim gradovima ova činjenica je vrlo važna. Saloni za skidanje celulita u iznajmljenim stanovima

Ukoliko se pogledaju oglasi za izdavanje stanova u Beogradu, uočava se veliki broj ponuda gde je naznačeno da je stan podesan za salon lepote, kozmetički salon, salon za masažu, fizikalnu terapiju i slično. Interesovanje za ovaj vid usluga je ogromno.

Ne mali broj oglasa nudi stanove koji su već uređeni za salon lepote.

Ne ulazeći u detalje da li ih vlasnici smišljeno opremaju da bi ih tako skuplje izdali ili su se bavili tom delatnošću pa odustali. U svakom slučaju, u ovakav stan se ide kada se razmišlja kako skinuti stomak, salo i celulit.

Za male preduzetnike koji traže poslovni prostor ovih performansi, gotov uređen prostor može biti olakšavajuća okolnost.

Ovakvi stanovi se nude prazni ili sa mobilijarom. Za preduzetnika koji počinje posao ovo znači smanjenje startnih troškova. Iznajmljivanje stanova za online poslovanje

Online poslovanje ima hiljadu lica.

Za ovu delatnost nije potrebno mnogo opreme ni prostora, bar ne za većinu poslova koji se rade isključivo putem Interneta. Razni portali nastali su upravo na ovaj način. Jedan takav je recimo Ona portal. No, to nije sve. Digitalni marketing, grafički dizajn i bilo koje usluge koje se mogu obavljati online često se rade u iznajmljenim stanovima.

Najveći broj Internet radnika posao obavlja iz svog stana. Ipak nisu retki ni oni koji iznajmljuju stan u kome će raditi.

Rad od kuće je mač sa dve oštrice. Sa jedne strane oslobađa priprema i odlaska u kancelariju. Radi se u opuštenijoj atmosferi, sopstvenim tempom.

Sa druge strane, ovaj vid rada može biti frustrirajući i ugroziti produktivnost. Covid kriza je pokazala da rad od kuće nije obećana zemlja.

Kako bi izbegli ometanje od drugih članova porodice, razdvojili privatno i profesionalno i bili posvećeniji svom radu, ljudi iznajmljuju stanove. Manji iznajmljen stan za rad je odličan način da se odvoji radni deo dana od slobodnog vremena. Iznajmljivanje stanova za držanje časova

Tutoring ili podučavanje je još jedna usluga koja se pruža kod kuće. Profesori i nastavnici honorarno drže časove. Oni koji su taj posao dobro razvili po nekad se odlučuju da iznajme manji stan kako bi u njemu imali mir za rad sa svojim učenicima.

Najzad, nekretnine su još pre vek i posmatrane jednom od najboljih investicija. Oni koji ih poseduju vešto se prilagođavaju savremenim potrebama. Iznajmljivanje u poslovne svrhe je jedna od njih.

Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja, stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.